Le métier de conseiller immobilier consiste à accompagner les acheteurs de maisons ou biens immobiliers pour leur permettre de trouver la propriété de leurs rêves. Il est aussi responsable de conseiller les vendeurs sur la meilleure façon de présenter et de vendre leur propriété. Enfin, il doit gérer la partie administrative et se charger de la promotion immobilière.
Pourquoi devenir agent immobilier ?
Vous cherchez votre voie et vous demandez si le métier de conseiller immobilier est fait pour vous ? Voici quelques raisons d’exercer ce métier passionant :
Vous répondez à un besoin important pour vos clients ! Trouver sa maison n’est pas quelque chose de futile à prendre à la légère, c’est une étape importante dans la vie de votre client.
Vous accompagnez les clients dans une des phases les plus importantes de leur vie ! Acheter sa maison ou son appartement fait souvent partie des rêves d’une vie, ce n’est pas quelque chose que nous faisons tous les jours. Accompagner ses clients et leur trouver le bien immobilier de leur rêve est une belle satisfaction ! Dans le cas de la vente de leur bien, il se confie à vous, expert de l’immobilier pour les accompagner.
Vous réalisez le rêve de plusieurs. En effet le premier objectif des Français est de devenir propriétaire. Ce n’est d’ailleurs pas que le rêve des Français.
Vous rencontrez de nouvelles personnes chaque jour et partagez leur histoire
Vous n’arrêter pas d’apprendre et d’évoluer. L’immobilier est un domaine assez vaste demandant une constante évolution.
Vous approfondissez vos compétences en relations humaines. Et oui le métier de conseiller immobilier demande beaucoup de relation humaine afin d’établir des relations fortes, de confiance et durables avec les clients. Vous saurez avec le temps : communiquer, inspirer confiance, écouter, rester calme, être objectif.
Vous apprenez à gérer des situations parfois étonnantes !
En revanche vous ne devez pas compter vos heures, mais quand on est passionné !
Vous êtes convaincue ? Alors passez à l’étape suivante ! Comment choisir son statut en tant que conseiller immobilier ?
Quel est le statut d’un conseiller immobilier ?
Le métier de conseiller immobilier peut être exercé sous différents statuts selon l’entreprise dans laquelle vous allez travailler ou si vous êtes à votre compte. Si vous faite partie d’un groupe, selon les entreprises vous pouvez être salarié ou bien indépendant. Si vous êtes à votre compte, vous serez indépendant !
En revanche pour exercer cette profession, l’agent immobilier doit remplir deux formalités administratives précises :
le conseiller immobilier doit être titulaire d’une carte professionnelle. Cette dernière est délivrée sous certaines conditions par la chambre de commerce et d’industrie territoriale (CCI) pour une durée de 3 ans.
le conseiller immbilier doit avoir souscrit une assurance responsabilité civile professionnelle (RCP)
il doit aussi disposer d’une garantie financière auprès d’une banque ou d’une organisation professionnelle dans le cas de détention de fonds, d’effets ou de valeurs déposés par le client. (ceci n’est pas obligatoire si l’agence s’est engagée sur l’honneur à ne pas recevoir de sommes autres que celles de leur rémuunération)
Cette liste n’est pas exhaustive, en cas de doute il est nécessaire de vous rapprocher d’un professionnel pour vous conseiller.
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Combien gagne un agent immobilier ?
Bonne question ! Ceci va dépendre de son efficacité à vendre les biens qui lui sont confiés. Ses revenus ne seront pas les mêmes s’il vend un appartement tous les mois ou une maison tous les 6 mois..
En France en moyenne le salaire d’un conseiller immobilier varie entre 865 € et 10 826 € bruts par mois, soit environ 4 200 € bruts par mois.
Pourcentage commission conseiller immobilier
Sur chaque vente réalisé le conseiller immobilier percevra un pourcentage du montant du bien vendu. Il n’y a pas de règlementation précise à ce niveau, la loi n’encadre pas les frais d’agence, mais dans la majorité des cas la rémunération de l’agence se situe entre 3 et 10 % du prix de vente. Les agences immobilières sont tenues d’afficher leurs honoraires de façon claire et lisible.
Nous avons présenté ici la rémunération de l’agence, donc si vous êtes conseiller immobilier de l’agence, vous percevrez un pourcentage de ces frais qui varie selon les agences et qui est d’environ 7 à 30% des frais d’honoraires touchés pas l’agence.
Cette rémunération est donnée à titre totalement indicatif et varie selon un bon nombre de critères comme votre statut, l’éventuelle agence avec laquelle vous travaillez etc..
Vous l’avez compris, votre salaire de conseiller immobilier dépendra donc de votre efficacité à vendre des biens immobiliers ! Dans le cas ou vous êtes salarié, un salaire fixe est défini.
Vincent
Curieux de l’actualité et des petites astuces qui peuvent être intéressantes pour le quotidien de chacun. Ce blog me permet de partager et d’échanger sur divers sujets qui m’intéressent tout en pratiquant un de mes passes temps favoris : l’écriture !
